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发表于 2014-2-26 17:25:27 | 查看: 39| 回复: 1
  长江商报讯(记者 田立平)去年持续近一年“高烧”不退,今年70个大中城市房价终现降温迹象。国家统计局昨日发布数据显示,1月份70大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市达到6个,为一年来房价下降城市数量最多的月份。武汉房价环比涨幅略微上升,但同比涨幅连续三个月下降。
  数据显示,70大中城市新建商品住宅价格环比涨幅由去年12月的0.51%微降为0.49%,整体稳中趋降。同比涨幅最高为涨20.9%,最低为降4.3%,也有所回落。

  具体到武汉,1月份武汉房价环比涨幅为0.5%,与去年12月涨幅0.3%相比略有上升。但同比涨幅却略微回落,涨幅从去年12月的10.9%下降到10.1%,这也是第三个月持续下降。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,整个市场层面受到银行信贷紧缩、“钱紧”的影响,银行利率上浮,银行放款放慢,导致开发商对于资金的需求度迅速提高。

  “从银行信贷来看,2014年年初银行放款情况不容乐观,超过半数以上的银行首套房仍维持在基准利率的水平,放款情况依旧比较紧张。”张宏伟表示,货币政策短期对于地产夹层融资的收紧、市场流动性趋紧成为银行信贷紧缩背后的主要原因之一。

  武汉多个楼盘均价与去年持平
  本报讯(记者 吕诗洁)襄阳一楼盘崩盘、杭州多个楼盘降价,最近房地产市场频吹“冷风”。记者昨日走访发现,目前虽有多家楼盘均价与去年持平,还有的推出各种优惠措施,但整体情况相对平稳,未出现明显价格下调现象。专家表示,武汉楼市发展趋势还需进一步观察。

  部分楼盘推优惠吸引顾客
  江夏联投龙湾二期一名置业顾问表示,目前楼盘均价5800元每平米,与去年开盘时相当。价格与去年持平的还有佳兆业金域天下、东原时光道等多个楼盘。

  一部分楼盘则开始推折扣房、团购等措施吸引顾客。徐东团结大道上某楼盘推出5000抵3万的活动,每天还推一定比例的特价房,折扣在9.5折到9.9折不等。汉阳的某楼盘宣布免一年物业费,送家电给购房者。

  未来发展还需进一步观察
  21世纪不动产市场总监黄蕾表示,目前武汉楼市整体还是较为平稳,“按照往年的经验,一二月份一般成交量相对较少,而据我们目前了解的情况,日交易量是在逐渐上升的。”

  省社科院经济研究所副所长叶学平表示,不同区域房价受影响的因素不同,杭州楼市对武汉会造成什么样的影响还不能确定,“去年武汉房价连续上涨,现在则维持在一个比较平稳的状态。加上银行房贷的收紧和利率政策的调整,武汉未来楼市发展还需要进一步观察,观望的购房者可能会进一步增多。”

  来源:http://bbs.fdc.com.cn/thread-18706864-1-1.html

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发表于 2014-2-26 17:44:38
求解。。

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