请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

大安网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

4054

积分

0

好友

1274

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-3-4 23:54:18 | 查看: 6| 回复: 0
  置业动态研究联盟独家发布《2016中国境外消费大数据》针对国人最受欢迎的出境游目的地,消费行为习惯进行了详细分析;发布《2017年第二季度全球房价报告》以及美加英澳日等国家周房价报告,通过大数据分析,为国内投资者海外购房信息不对称提供了解决方案。海外置业动态研究联盟是由乐居•新海外发起并作为独家战略发布媒体,海房优选网与微瑞思创作为指定分析师机构的海外置业动态研究平台,旨在为国人理性的海外置业决策提供大数据参考。
  1、 放眼全球投资市场,随着东南亚房产投资的大热,尤其泰国、日本等,加之加拿大向国外买家征重税,老牌房产投资市场如美加英澳,新浪乐居房产对于国内投资者是否还具备吸引力?
  新兴市场更多的是赌未来升值,周期长(一般10年以上),变现能力有不确定性;
  2、 海外置业动态联盟发布了《2017年第二季度全球房价报告》,郝吉林博客其中包括二季度全球房价涨幅对比等数据,从报告来看涨幅情况较好的国家有哪些?
  半年房价正常率在3-5%的市场,悉尼、墨尔本、休斯顿、奥兰多、柏林很稳定;
  半年房价正常率在7%-10%温哥华、纽约、亚特兰大、西雅图、伦敦,追求高增长的市场可以选择这些
  3 、温哥华多伦多相继出台政策向海外买家征税15%重税,在征税之后,中国投资者对于加拿大房产投资的热度如何?近几个月加拿大房产市场表现如何?
  大温2016年8实施海外人士购房转让税,随即房价下跌12%,8个月左右房价恢复实施前,今年4月多伦多开征海外人士额外税,社会事件有哪些房价下跌17%,呈现同样跌趋,预计经过更长时间房价才能恢复,作为短期投资肯定不值...
  4、2017年二季度美国多个城市房价涨幅超过一季度,芝加哥、费城、亚特兰大、西雅图涨幅均超过10%;从涨幅情况来看,平湖房产网 二手房美国房产投资前景利好,导致房价上涨的原因有哪些?
  因素a、新浪乐居房产供需,美国大部分地区供需失衡,第二季略调低了销售速度,使房价维持强劲增长。2季度末现有出售房屋196万平方米可供出售,比2016年第二季度末的211万套房屋下降7.1%。
  因素b、收入,2016年美国创造220万个新增就业机会,在极具竞争力的购买季节,对购买房屋产生了极大的兴趣。
  因素c、经济,二季度美国23都会区的经济增长率同比增长了2位数,低于一季度30个地区。总体来说,与一季度相比,二季度的市场上涨幅度略有上涨。
  5、从澳洲开始向海外买家征印花税,中国买家询盘量已大幅减少。近几个月以来,澳洲房价表现情况如何?
  2017年2季度首府城市住宅价值合计增长了0.8%,这是自2015年12月以来最低的季度增长率。尽管季度增长放缓,但六月季度历史上呈现季节性疲软。悉尼和墨尔本是去年唯一两位数增长的首府城市(12.2%和13.7%)自2017年3月份以来,年均增长速度放缓。去年在布里斯班(2.0%),阿德莱德(2.4%),霍巴特(6.8%)和堪培拉(9.6%),珀斯(-1.7%)和达尔文(-7.0%)
  悉尼房价2季度增长 0.3%;墨尔本2季度上涨了1.9%,低于增长高峰的一半,但远高于悉尼的资本增长速度。
  严格贷款条件和抵押贷款利率提高在悉尼和墨尔本的推动住房需求方面已明显起到重要的作用,但相对较弱的经济形势遏制了其他地区的住房需求。以固定利率产品中最受欢迎的3年期固定利率贷款为例,自住房纯利息贷款固定利率将上调30个基点至4.56%
  8月东京公寓3864万円、大阪2524万円、京都2431万円,近5年涨幅东京公寓26.73%、大阪公寓37.25%、京都公寓29.17%,由此看出市场成熟稳定,年均增涨5%左右;
  8月东京户建4563万円、大阪2642万円大阪2281万円,近5年涨幅东京独立屋增长9.11%、大阪增长8.37%,大阪增长-5.39%;
  海房优选网是基于客户立场的海外购房工具,应用互联网技术搜集整理辅助决策依据,通过透明化让客户获取到真实海外房产信息和服务。 更多海外房产项目及数据可查询海房优选网或登录海房优选官方微信:haifangbest返回搜狐,查看更多

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部