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发表于 2021-3-2 12:36:01
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复式房价格顶楼复式
为保护商品房买卖双方的合法权益，减少因产权面积计算规定调整而产生的纠纷，昨日省建设厅发布了有关此问题的新通知。
该通知要求，房地产开发企业经批准销售商品房时，应向购房者明示所销售的商品房面积计算依据和面积构成，避免产生纠纷。
其次，各地房地产行政主管部门原则上应当以商品房预售许可证批准时间为时点，按照该时点施行的国家和当地有关房屋产权面积测量计算规定进行产权登记。具体按下列规定执行：
（一）２０００年８月１日国家标准《房产测量规范》（ＧＢ／Ｔ１７９８６．１－２０００）实施前已批准预售许可证的商品房，办理产权登记时适用预售许可证批准时国家和当地相关规定。
（二）２０００年８月１日至２００２年５月１日前已批准预售许可证的商品房，办理产权登记时适用国家标准《房产测量规范》（ＧＢ／Ｔ１７９８６．１－２０００）和当地相关规定。
（三）２００２年５月１日之后批准预售许可证的商品房，办理产权登记时适用国家标准《房产测量规范》（ＧＢ／Ｔ１７９８６．１－２０００）、复式房面积怎么算建设部建住房２００２７４号文件和当地相关规定。
第三，各地房地产行政主管部门在办理商品房产权登记时，应在商品房权属证书上备注商品房面积计算的有关依据名称。（海峡都市报林银来）
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