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发表于 2021-2-12 20:19:02 | 查看: 11| 回复: 0
  庐山东林寺官网
  原标题:速看!最新官方答疑汇总:涉及各项目房本办理进度、拆迁规划变动等重要信息!
  2月6日,石家庄长安区人民政府发布了《关于东五里城中村改造项目(荣盛城)配套幼儿园(方案调整)建设项目设计方案批前公示的通告》。大安法师最新答疑
  通告显示,石家庄市自然资源和规划局依石家庄市桥西区红旗街道办事处东五里庄村民委员会关于东五里城中村改造项目(荣盛城)配套幼儿园的报建申请,正在审查该调整方案。该项目位于桥西区红旗大街西、南二环南、友谊大街东,规划总用地面积2.8659公顷(约合42.99亩),拟建4栋住宅楼、2栋商业服务网点,1栋商业邮电局储蓄所及1所幼儿园。
  由公告可知,金地阅未来商业项目建设地点位于西二环路西、新石中路南,建设单位为石家庄稳和房地产开发有限公司,将建设22层办公及商业楼两栋,20 层办公及商业楼两栋,2层附属商业楼两栋,一栋一层附属商业楼。
  市自然资源和规划局:根据石家庄市城乡管理程序规定,控规调整需由辖区政府申请。目前没有收到长安区政府关于西塔口村的规划调整申请。
  我想咨询一下,横山村自19年给村民交付了翠屏龙苑的房子,当时说是给办理房产证的,但是现在都过去两年了,一点动静都没有,想了解一下现在是进展到哪一步了?何时能出房产证?
  鹿泉区:按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定“不动产登记应当按照当事人的申请进行”。依照《细则》,双方当事人提供资料齐全,登记部门均可受理申请登记。请业主与开发区单位共同到登记部门申请办理转移登记。申请资料齐全后我单位将为业主按规定办理。
  古运码头2期于2019年6月已经交房,因为急需房产本,但是房产证还没有下发,请问这个小区的房产证办理的进度情况,开发商有没有在办理房产证?如果开发商没有办理房产证,个人用商品房购房合同,能不能自己把房产证办理下来?
  市自然资源和规划局:不动产依申请启动,需开发商到不动产登记中心办理首次登记后,购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记,即可拿到个人不动产权证书。大安吧如开发商走大宗件,申请受理后5个工作日内办结。截止到目前,开发商未到我中心申请办理登记。在市民所在楼办理不动产首次登记办得大证的前提下,市民全款买房且补充合同满3个月的,可以个人携带相关材料到大厅申请办理登记。
  市自然资源和规划局:东简良是否列入拆迁计划请咨询市城中村改造办公室,昶昊悦府项目根据城中村改造办公小组认定文件,有回迁用地。
  悦城北区11地块8号楼,交房两年多了,房产证为啥一直办理不下来,进度到什么情况了,请告知,如何督促开发商尽快办理相关手续。
  市自然资源和规划局:不动产依申请启动,需开发商到不动产登记中心办理首次登记后,购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记,即可拿到个人不动产权证书。如开发商走大宗件,申请受理后5个工作日内办结。经查询,该小区2、7、9号地已经办理完大证。我中心作为登记部门,没有督促的职能。
  问题一:安联生态城檀悦府(J区)大产权证什么时间能下来?我们房产证什么时间能办理下来?问题二:我们这个小区是否属于专项整治盘?因我们的认购协议是在政府发布限制卖房前签订的,是不是不在限购限卖范围内?
  市不动产登记中心:不动产登记依申请启动,开发商申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后,购房人可与开发商携相关材料共同到不动产登记中心申请办理转移登记,资料齐全符合法定形式即可取得个人不动产权证书。是否属于专项整治项目建议咨询所属区政府。限售限购政策建议咨询住建局。
  查询房产证是否办理了,天洲视界城D区5号楼,交房已经三年了,开发商一直没有主动联系办理房产证事宜,多次询问开发商,一直说是正在办理,但始终没有任何进展,请问在网上能否查询到房屋是否办理了房产证,或者不通过开发商,业主个人是否可以去办理房产证?
  市自然资源和规划局:D区已经办理了部分楼的大证,市民可携带购房合同、房主本人身份证原件,提供准确地址到大厅档案查询窗口进行查询;若房主本人无法到场,可以委托,受托人拿上双方身份证原件、委托书替房主前来查询。不动产依申请启动,需开发商到不动产登记中心办理首次登记后,购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记,即可拿到个人不动产权证书。如开发商走大宗件,申请受理后5个工作日内办结。在市民所在楼大证已经办理的前提下,市民全款买房且补充合同满3个月的,个人可以携带相关材料来大厅办理。
  市自然资源和规划局:不动产依申请启动,需开发商到不动产登记中心办理首次登记后,购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记,即可拿到个人不动产权证书。如开发商走大宗件,申请受理后5个工作日内办结。截止到目前,开发商未到我中心申请办理登记。
  寺庄村城中村改造项目 时间确定了吗? 寺庄村城中村改造范围定了吗?村里的拆迁补偿标准定了吗?在哪里查询?
  元氏县:寺庄村被列入我县2020年度城中村改造计划,现正在进行下一步相关工作。
  咨询石飞宿舍拆迁,一直答复不具备征收条件,请问是要拆还是不准备拆了,要拆那些条件不具备,大安法师最新答疑无开发商还是配地没有。不能一概而过
  新华区征收办:经核实,该项目的原房屋征收决定已撤销,有关征收要件需重新审批,社会合作资本尚未确定,不具备启动征收条件。
  省二招宿舍这个危房小区因为要拆不拆的问题冻结很久了 一直没有消息 只是等。请问到底要等到什么时候?现在几乎也不会拆迁了,能不能解除冻结?
  桥西区征收中心:居民反映的省二招宿舍在24中宿舍片区征收项目范围内,该项目2018年11月30日发布征收决定,后由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施,项目原有规划条件及征收补偿方案均应重新报批审定和制定。我中心将严格依据新的棚户区改造政策,重新报批规划条件,待审定后,按照征收流程推进征收工作。具体启动时间尚无法确定。省二招宿舍不能解除冻结。
  长安区征收办:经核实,该小区有征收计划,因规划政策调整,目前不具备实施征收的条件,故项目实施征收时间无法确定。
  西王旧村改造是不是已经取消了,2020年列入计划,已经到2021年了,一点进展都没有。
  测绘局西地块棚改项目,还拆迁吗?怎么三建公司又开始旧改了,是不拆了吗?有什么进展吗?
  1、城中村改造后回迁房可以自行办理房产证吗 需要什么条件?2城中村改造后回迁房办理的房产证跟商品房的房产证有何不同?3回迁房办理房产证后有什么限制交易的条例 如果买卖与商品房有何不同?4买了此类回迁房办理过户后如再进行买卖与商品房有何不同?
  问题1.城中村改造后回迁房可以自行办理房产证吗?需要什么条件。开发建设单位配合、共同申请办理。按照《石家庄市人民政府办公室关于进一步明确主城区城中村改造中村民回迁楼认定及产权登记程序的意见》(〔2019〕-102)规定,回迁楼转移登记时依据城中村改造办公室出具的认定公函和回迁安置名单、城中村拆迁补偿安置协议(合同)及村集体经济组织名下的不动产权证办理产权登记。
  问题2.城中村改造后回迁房办理的房产证跟商品房的房产证有何不同。城中村改造项目土地一般为划拨用地,用于村民拆迁安置;商品房项目土地为出让土地,向社会公开销售。回迁房的不动产证上注明为回迁安置房,商品房的不动产证上为市场化商品房。
  问题3.回迁房办理房产证后有什么限制交易的条例,如果买卖与商品房有何不同。回迁户办理不动产证后,首次上市交易时,不属于限售政策调整范围(5年内不得上市交易);首次上市交易时,需按成交价补交1%的土地出让金,其他与商品房相同。
  问题4.买了此类回迁房办理过户后如再进行买卖与商品房有何不同。回迁房首次上市交易后再进行买卖的,与商品房基本相同。
  2月6日0-24时,石家庄市无新增新冠肺炎本土确诊病例,新增新冠肺炎无症状感染者1例(来自藁城区指定隔离点)。
  1月2日--2月6日24时,累计新冠肺炎确诊病例治愈出院699例,累计解除集中医学观察153例,累计死亡1例。
  1月2日--2月6日24时,全市累计报告新冠肺炎本土确诊病例868例,现有新冠肺炎无症状感染者11例。除已经治愈出院和解除集中医学观察者在定点康复机构康复外,在院接受治疗的确诊病例168例。目前全市已经没有危重型和重型病例。
  2月7日16时,河北省新冠肺炎疫情防控工作第10场新闻发布会召开。根据国务院应对新冠肺炎联防联控机制关于科学划分、精准防控等工作要求,
  河北省人民政府副省长徐建培说,截至目前,石家庄藁城区已符合调整至中风险等级标准,8日起,藁城区全域调整为中风险地区,其中增村镇、廉州镇、西关镇等重点管控区域按照高风险管理,继续严格执行居家防控,加强人员健康监测。其他区域有效管控人员流动和聚集,在藁城区域内活动,严防交叉感染。
  河北省人民政府副省长徐建培说,截至目前,石家庄新乐市已符合调整至低风险等级标准,从8日起,新乐市全域调整为低风险地区,严格落实常态化防控措施。
  河北省人民政府副省长徐建培说,截至目前,邢台南宫市已符合调整至低风险地区标准,从8日起,南宫全域调整为低风险地区。其中南宫凤岗街道,划定为重点管控区域,继续实行封闭管理,人员在本社区和村庄内活动,严格落实防护措施,不扎堆不聚集。
  2月7日16时,河北省新冠肺炎疫情防控工作第10场新闻发布会召开,河北省人民政府副省长徐建培表示,截至今天10点,全省累计出院确诊病例占总病例数的79.5%,解除集中隔离医学观察的无症状感染者占总无症状感染数的93.7%,目前全省在院治疗的192名确诊病例中,普通型156例,轻型36例,已无危重症和重型病例,所有在院患者病情平稳。
  2月7日,在河北省召开的新冠肺炎疫情防控工作的新闻发布会上,河北省疾病预防控制中心应急办主任师鉴介绍,本次石家庄、邢台等地发生的新冠肺炎疫情呈现出局部聚集和流行散发交织叠加态势,有高度聚集性、传播速度快、农村病例比较高等主要特点。
  从报告病例数来看,河北省自1月2日报告首例病例以来,1月6日病例数达到高峰,1月7日至16日处于高峰平台期,1月16日以后开始明显下降。1月25日至2月6日连续13天报告病例数均在10例以下,其中2月1日、4日、5日、6日四天没有新增确诊病例报告。
  从目前防控形势看,1月29日以后,病例感染(范围)进一步缩小,仅局限于藁城区增村镇,且均来自于集中隔离医学观察场所。
  从病例发现方式来看,疫情前期以藁城区增村镇病例为主,中期以社区散发为主。1月26日以来,新增病例均来自集中隔离医学观察场所,没有社区病例出现。
  通过采取封闭管控、全员核酸筛查、追踪和管理密切接触者、疫源地消毒处置等多项措施,报告病例数短时间内明显下降,病例报告区域缩小以及病例发现方式的变化,均说明河北省本次疫情得到了有效控制。

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