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发表于 2021-2-12 20:17:49 | 查看: 19| 回复: 0
  7大在建安置房项目的建设进展、外部配套、周边二手房价格等信息,帮助大家了解自家的安置房。
  中山水苑A安置房建设工程项目位于溧水区交通路以北、规划农场路以东、规划致远路以西,已建成的宏泰雅苑小区南。
  小区由3栋11层住宅(其中11栋为7层)组成,总建筑面积23050.78㎡,建筑容积率为2.0,大安市二手房价多少建筑密度为16.6%,绿地率35%,机动车停车位为166辆,安置户数136户。项目目前正在进行主体建设,预计2021年3月竣工交付。
  中山水苑B安置房建设工程项目在A地块的南边,由8栋11层住宅,1栋2层商业用房及一个地下车库组成。
  项目总建筑面积73969.08㎡,容积率为1.28,建筑密度为15.41%,绿地率35.7%,机动车停车位为556辆,安置户数454户。目前正在进行主体建设,预计2021年6月竣工交付。
  中山水苑A、B紧靠着宏泰雅苑,365淘房二手房网站数据显示,该小区目前二手房挂牌价为12102元/㎡,还是比较可观的。
  根据我之前的实探来看,该安置房项目位于老城区,地理位置优势比较明显,配套齐全:
  在商业方面,项目往西有通济街,往东有苏雨生活广场、弘阳家居溧水雨帆店等商业配套。
  在交通方面,邻近地铁S7线溧水站、溧水汽车客运站,旁边就是公交站台,大约有12条公交线路经过此处。未来居于此,出行将非常方便。
  除此之外,项目西边一路之隔就是景观河道,沿岸修建了不少供居民朋友锻炼、休息、观景的设施,是居民朋友休闲娱乐的好去处。
  湖韵怡居位于溧水区钟灵北路(现石燕路)以东,中山东路以北,大安市二手房价多少水建路以南,薛李东路以西,占地约55亩。
  小区总建筑面积101218平米,住宅主楼有8栋,共706套,地上最高18层,地下2层。根据我的了解,项目原计划于去年12月竣工,但现在来看已经延期,目前还在进行室外工程施工。
  湖韵怡居B安置房建设工程项目在湖韵怡居小区的北边,占地约97.3亩,主要安置周边地块被拆迁群众。
  项目由13栋18层住宅,2栋2层商业及1层地下车库组成,总建筑面积约14.5万平方米。容积率为1.8,建筑密度为15.51%,绿地率30%,机动车停车位为1179个,安置套数972套。
  项目计划总投资约7.3亿元,实际于2018年1月开工,目前正在进行主体施工、内外墙粉刷。
  这两个项目西边分布有安置房小区秦淮东郡等,根据365淘房二手房网站数据显示,秦淮东郡二手房挂牌价为11308元/㎡。此外,还靠近溧水地王盘北大资源颐和翡翠府,精装高层房源均价达15600元/㎡。
  在交通方面,项目旁边就有公交站台,但经过的公交路线不多;此外,邻近地铁S7线中山湖站。
  在休闲娱乐方面,距离秦淮源公园非常近,公园内风景优美,儿童娱乐设施等丰富,未来居于此,生活应该是比较惬意的。
  南堡翠城棚户区改造安置工程项目位于随园路以西,天生桥大道以南,体育公园路以北,珍珠南路以东,占地约97亩,总投资197031万元。
  整个小区由7栋18层、3栋17层共计10栋住宅和1栋2-3层配套服务用房组成,总建筑面积157004.13平方米。安置户数1100户,机动车停车数量1330辆,目前正处于部分主体施工阶段。
  项目紧靠着嘉德园小区,根据365淘房二手房网站数据显示,嘉德园现阶段二手房挂牌价为14052元/㎡。
  溧水非常多的安置房项目区位优势明显,周边配套齐全,这一点不得不服,南堡翠城同样如此:
  在教育方面,项目西边有溧水最好的高中江苏省溧水高级中学;此外,旁边在建的南堡幼儿园是今年溧水教育建设方面的重要工作。
  南堡幼儿园规划为12班制幼儿园,总建筑面积约4836.35㎡,其中地上建筑面积约4620.45㎡,地下建筑面积约215.9㎡。功能为幼儿活动及生活用房,室外活动场地等配套设施。
  在商业方面,距离康利广场、新时代万彩购物中心非常近,能充分满足业主吃、喝、玩、乐、购的生活需求。
  在休闲娱乐方面,南堡翠城与溧水体育公园仅一路之隔,未来不管是想跑步、游泳、打篮球、看表演、看比赛等,都可以在家门口实现,非常方便。
  天生华都B由14栋30层住宅、6栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫构成。住宅面积为193075.98平方米,物管用房384.11平方米。机动车停车位为2123个,安置户数1822户。
  天生华都C地块在B地块的东边,由15栋30层住宅、3栋29层住宅、8栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫、1栋5层社区中心构成。机动车停车位为2795个,安置户数2278户。
  天生华都B、C地块整体来看体量还是比较大的,楼层也偏高,项目目前正处于土方外运及桩基施工阶段。
  项目西边紧邻爱涛天逸园,根据365淘房二手房网站数据显示,该小区现阶段二手房挂牌价为13635元/㎡。
  在交通方面,有多条公交线路经过这里,此外项目1公里左右有溧水汽车客运站、溧水地铁站,大安个人二手房网出行还是比较方便的。
  在教育方面,天生华都靠近永阳新区小学。该学校从去年开始就在进行扩建,建设内容包括综合楼、配套建设相关附属。
  天生华府位于薛李路以西、青年北路以北、钟灵北路以东(原许村地块),也就是在前面介绍的天生华都项目的南边。
  整个小区由8栋18层、4栋17层共计12栋住宅和2栋1-2层社区商业用房组成。规划设计停车1246辆,其中地上249辆,地下997辆,安置户数1046户。
  项目总投资13.46亿元,占地74.133亩,容积率2.23,建筑密度14.77%,绿化率35%。总建筑面积154805.78㎡,目前正在进行地库垫层防水、主体施工。
  天生华府安置房小区紧靠着工农兵康居小区,我在链家网上查到,工农兵康居小区2月参考均价为11395元/㎡。
  秀园南苑地块PPP项目位于秀园路以南、天生桥大道以北、金蛙新村小区以东、凤麟水苑小区以西,占地约98.4亩,新建安置房及相关配套设施。
  小区由4栋18层,3栋17层,2栋25层,2栋22层、1栋20层,合计12栋住宅及1层地下车库组成。机动车停车位为1227个,安置套数1036套,计划总投资约6.7亿元。
  项目总建筑面积17.07万平方米,容积率为1.9,建筑密度为16.2%,绿地率35%,目前正在进行地库主体施工。
  秀园南苑周边小区众多,例如凤麟水苑、南方新城等,居住氛围浓厚。根据365淘房二手房网站数据显示,凤麟水苑小区二手房挂牌价为13984元/㎡。
  秀园南苑安置房小区周围教育资源非常丰富,靠近溧水区第三小学、溧水区第二高级中学、江苏省溧水高级中学附属初级中学、新龙路小学、江苏省溧水高级中学等学校。
  秀园西苑二期安置房建设工程位于中山西路以南,城西干道以东,城南生活路以北,城西生活路以西。
  小区由13幢22层住宅、S-1、S-2两幢两层商业构成,机动车停车位为1549个,安置户数1300户,目前正在进行土方外运及桩基施工。
  秀园西苑三期由1~13#18层住宅楼、14#社区用房、1#,2#配电房及地下室构成。机动车停车位为868个,安置户数722户,目前进入到地库垫层及主体施工阶段。
  根据365淘房二手房网站数据显示,秀园西苑目前二手房挂牌价为11146元/㎡。
  在教育方面,秀园西苑安置房小区靠近溧水区工交幼儿园、溧水区第二高级中学。
  在商业方面,项目靠近悦居·奥特莱斯广场,其引进200多个知名零售品牌,同时集合希尔顿欢朋酒店、麦当劳、孩子王、麦地带KTV、夜上海、85C、晋家门、Me-city溧水旗舰店、芭芭啦汽车小镇、惠士多超市等餐饮、娱乐和生活配套商业。
  当然了,溧水现阶段在建的安置房小区还有很多,后面有机会我会前往施工现场实探,为大家带来更多的安置房建设方面的消息,也欢迎大家与我们分享此类消息。感兴趣的朋友们可以加下方“韶妹”微信,拉你进“溧水安置房交流群”。
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