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发表于 2021-1-29 13:00:59 | 查看: 42| 回复: 0
  陈德文律师,法学学士,北京东元(厦门)律师事务所专职律师,拥有丰富的办案经验,曾经或正在为超过二十家的企业提供法律服务。擅长处理公司法律事务,如合同的拟定与修改、劳动用工制度的建设与规范、股权转让等股东权益纠纷、申请破产清算等。擅长代理合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事纠纷、债权债务纠纷、劳动人事争议等案件;提供刑事会见、取保候审、刑事辩护等法律服务。具备深厚的法学功底,清晰的法律逻辑思维,处理并解决超三百起诉讼......更多介绍
  陈德文律师厦门专业房屋租赁纠纷律师,现执业于北京东元(厦门)律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。
  门面房租赁合同纠纷是存在商户与房东之间最主要的纠纷,我们应当如何认识相关的纠纷问题,怎样处理门面房租赁合同纠纷,门市租房合同范本在此将会为大家详细带来其中相关的知识进行解读。
  根据我国《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  违约具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。
  你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
  房屋租赁合同去房管局备案,办理出租屋编码卡。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”
  4、为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
  综合上述,整理有关房屋租赁合同去哪个地方备案的相关内容。由此可见,实际上,根据法律规定,房屋租赁合同应该去房管局备案,以便明确租赁双方的法律行为。门面转让怎么写如果你对这方面还有更多问题,提供专业法律咨询服务。

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